Produits immobiliers

Les contenus seront publiés au fur et à mesure à partir d'août 2024.

Loi Pinel

Investir dans le neuf en zones spécifiques +engagement de location (loyer plafonnés / revenus fonciers) vs réduction d’impôt

Loi De Normandie

Investir dans l'ancien avec travaux en zones spécifiques + engagement de location (loyer plafonnés / revenus fonciers) vs réduction d’impôt

Loi Censi-Bouvard

Investir dans le neuf (résidences de services) + engagement de location (loyer plafonnés / BIC) vs réduction d’impôt et récupération de la TVA

Loi Girardin industriel / immobilier

Investir dans le neuf en Outre-mer vs réduction impôt

Loi Monuments Historiques

Loi Malraux

Investir l'ancien (Monuments Historiques) + garder pendant 15 ans vs déficit foncier

Investir dans l'ancien (les immeubles à caractère historique) avec travaux + engagement de location (revenus fonciers) vs réduction d’impôt

Loc’Avantages (ex Loi Cosse)

Location meublé: LMNP/LMP

Investir dans le neuf ou ancien + engagement de location avec loyer plafonné + convention (ANAH) vs abattement max de 85% sur les revenus fonciers

Déficit foncier

Plafond annuel : 10 700€ ou 21 400€ l'excédent reportable sur 10 ans

Régime réel: amortissement sans pouvoir de création de déficit, déficit reportable sur 10 ans

Loi Malraux

Investir à moindre coût + être sûr de devenir propriétaire vs risque de plus-values ou moins-values ; outil de transmission

Produits financiers

Les contenus seront publiés au fur et à mesure à partir d'août 2024.

Actions dans un Compte titre

Une part de propriété dans une entreprise, échangée sur les marchés financiers. Qui peut être contenu dans un compte titre (enveoppe)

Obligations

Un titre de dette émis par une entreprise ou un gouvernement, promettant de rembourser avec intérêts.

Assurance-vie

Épargne (fonds euros et UC) à moyen terme (8 ans) avec avantage fiscal ; outil de transmission via l'article 990I du CGI (152 500 €) et l'article 757B du CGI (30 500 €).

PER plan épargne retraite 2019

Enveloppe individuel (ex PERP + Contrat Madelin) ; Enveloppe d’entreprise collectif (ex PERCO) ; Enveloppe d’entreprise obligatoire (ex contrat article 83)

Contre de capitalisation

Contrat d'assurance vie luxembourgeois

Un produit d'épargne à long terme permettant de capitaliser les intérêts et de bénéficier d'avantages fiscaux.

Une version haute gamme du contrat d'assurance vie : + sécurité + large

PEA + PEA PME

Private equity

Épargne à moyen terme avec une enveloppe maximale de 150 000 € ou 225 000 €, offrant un avantage fiscal après 5 ans de détention.

Immobiliers financiers

SCPI, OPCI, UC immobilières...

FCPI, FCPR, FIP…

Crownfunding

Financement participatif où plusieurs personnes contribuent financièrement à un projet